Estimation théorique
Allée du Vercors,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Vercors,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 86 | 324 | 159999€ | 1860€ |
2022-12-09 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 140 | 324 | 376000€ | 2686€ |
2019-09-23 | 27 | ALL DU VERCORS | 7 | 140 | 546 | 227000€ | 1621€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 86 | 509 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-26 | 38 | ALL DU VERCORS | 5 | 71 | 324 | 175000€ | 2465€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 200 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-24 | 28 | ALL DU VERCORS | 5 | 86 | 380 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-12 | 45 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 425 | 173290€ | 1904€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 110 | 426 | 268000€ | 2436€ |
2022-10-20 | 47 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 428 | 287000€ | 3154€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 137 | 319 | 265000€ | 1934€ |
2019-05-22 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 303 | 155000€ | 1987€ |
2021-04-08 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 303 | 206750€ | 2651€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 267 | 220000€ | 2821€ |
2021-03-12 | 26 | ALL DU VERCORS | 8 | 250 | 861 | 850000€ | 3400€ |
2019-08-22 | 1 | PL DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 340 | 120000€ | 1463€ |
2020-08-25 | 38 | SQ DU VERCORS | 4 | 89 | 228 | 208000€ | 2337€ |
2019-10-10 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-20 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 230000€ | 2911€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 87 | 338 | 165000€ | 1897€ |
2019-11-25 | 32 | SQ DU VERCORS | 4 | 91 | 228 | 198000€ | 2176€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 238 | 169000€ | 1965€ |
2022-06-30 | 29 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 213 | 270000€ | 2455€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 109 | 461 | 117500€ | 1078€ |
2020-05-25 | 30 | SQ DU VERCORS | 4 | 90 | 228 | 201000€ | 2233€ |
2020-11-19 | 26 | SQ DU VERCORS | 5 | 89 | 226 | 213300€ | 2397€ |
2020-01-06 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 207000€ | 1882€ |
2021-12-16 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 303191€ | 2756€ |
2022-07-07 | 2 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 472 | 232100€ | 2830€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE SAVOIE | 4 | 77 | 218 | 245000€ | 3182€ |
2022-10-07 | 35 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 153 | 287000€ | 2609€ |
2020-06-10 | 10 | SQ DU PETIT EVENTAIL | 5 | 92 | 352 | 225000€ | 2446€ |
2019-10-22 | 39 | SQ DU VERCORS | 4 | 100 | 218 | 54000€ | 540€ |
2022-04-07 | 4 | SQ DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 240 | 225000€ | 2473€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 297 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-26 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-24 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 285000€ | 2938€ |
2022-03-11 | 23 | BD DE MONPLAISIR | 7 | 131 | 296 | 240000€ | 1832€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 90 | 296 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-19 | 21 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 90 | 296 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 272 | 178000€ | 1956€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 5 | 92 | 336 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-10 | 11 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 86 | 286 | 247925€ | 2883€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 82 | 320 | 125500€ | 1530€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 126 | 192000€ | 2182€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DE SAVOIE | 5 | 92 | 255 | 264000€ | 2870€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 109 | 455 | 162000€ | 1486€ |
2021-09-01 | 31 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 78 | 247 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-09 | 33 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 78 | 242 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 332 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-28 | 86 | RTE DE BRIOLLAY | 4 | 62 | 559 | 210000€ | 3387€ |
2022-05-17 | 5 | CHE DE LA CERCLERE | 5 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-22 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 163000€ | 1630€ |
2022-12-14 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 277000€ | 2770€ |
2022-10-27 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2020-05-06 | 61 | RTE DE BRIOLLAY | 4 | 60 | 260 | 174900€ | 2915€ |
2019-08-02 | 16 | SQ DE L HOTELLERIE | 7 | 108 | 467 | 235000€ | 2176€ |
2022-02-28 | 2 | SQ DE LA TOUR BOUTON | 4 | 85 | 439 | 316000€ | 3718€ |
2021-07-12 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 79 | 320 | 210000€ | 2658€ |
2019-07-05 | 10 | SQ DE L HOTELLERIE | 4 | 92 | 464 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-26 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 127 | 303 | 307720€ | 2423€ |
2020-02-13 | 39 | BD DU DOYENNE | 4 | 109 | 288 | 345000€ | 3165€ |
2020-03-13 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 80 | 201 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-06 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 80 | 201 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-24 | 11 | RUE AMIRAL BARJOT | 6 | 125 | 937 | 397500€ | 3180€ |
2022-12-28 | 13 | BD COPERNIC | 5 | 112 | 475 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-29 | 29 | SQ HONORE DAUMIER | 5 | 111 | 468 | 238000€ | 2144€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE L HOTELLERIE | 5 | 86 | 524 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-18 | 9 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 99 | 315 | 207000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 2 | RUE AMIRAL BARJOT | 5 | 126 | 306 | 200000€ | 1587€ |
2023-06-15 | 34 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 98 | 211 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-06 | 3 | RUE AMIRAL BARJOT | 5 | 98 | 290 | 200000€ | 2041€ |
2019-12-13 | 51 | BD DU DOYENNE | 6 | 96 | 374 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-09 | 1 | RUE AMIRAL BARJOT | 8 | 141 | 427 | 220000€ | 1560€ |
2022-11-24 | 11 | CHE DE LA DEMOISELLERIE | 4 | 76 | 0 | 242500€ | 3191€ |
2019-07-02 | 1 | BD DU MAL LYAUTEY | 7 | 138 | 462 | 235000€ | 1703€ |
2019-05-15 | 4 | SQ DU MAL LYAUTEY | 7 | 191 | 721 | 140000€ | 733€ |
2020-05-15 | 4 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 128 | 400 | 252000€ | 1969€ |
2019-06-19 | 13 | BD DU MAL GALLIENI | 6 | 209 | 792 | 550000€ | 2632€ |
2021-06-28 | 7 | RUE HORACE VERNET | 4 | 65 | 371 | 195000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HORACE VERNET | 4 | 65 | 371 | 237000€ | 3646€ |
2023-03-03 | 19 | RUE D AUTEUIL | 6 | 92 | 467 | 235500€ | 2560€ |
2023-04-06 | 10 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 82 | 139 | 236000€ | 2878€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU FIACRE | 7 | 140 | 443 | 343000€ | 2450€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DU FIACRE | 5 | 98 | 581 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-26 | 5 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 81 | 168 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 87 | 298 | 190000€ | 2184€ |
2022-06-28 | 16 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 229 | 288500€ | 2748€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 98 | 516 | 246160€ | 2512€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 73 | 266 | 168000€ | 2301€ |
2020-09-24 | 20 | RUE D AUTEUIL | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2020-01-29 | 8 | RUE HORACE VERNET | 4 | 107 | 357 | 263750€ | 2465€ |
2021-03-26 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 90 | 314 | 154800€ | 1720€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 170 | 1040 | 240000€ | 1412€ |
2021-06-29 | 18 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 251 | 305000€ | 2905€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 560 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-11 | 33 | RUE D EVENTARD | 5 | 87 | 298 | 204000€ | 2345€ |
2020-01-28 | 10 | BD DU MAL GALLIENI | 4 | 87 | 179 | 166000€ | 1908€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 90 | 452 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-11 | 84 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 88 | 337 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 82 | 185 | 292000€ | 3561€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 143 | 565 | 373000€ | 2608€ |
2022-10-20 | 44 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 140 | 170 | 410000€ | 2929€ |
2022-04-21 | 25 | SQ DU DOYENNE | 5 | 83 | 154 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-08 | 25 | SQ DU DOYENNE | 5 | 83 | 154 | 245000€ | 2952€ |
2021-03-31 | 48 | RUE DE NOZAY | 1 | 96 | 206 | 208977€ | 2177€ |
2023-04-06 | 65 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 302 | 218000€ | 1946€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 163 | 448 | 586560€ | 3599€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA CASAQUE | 5 | 159 | 523 | 330000€ | 2075€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 125 | 2647 | 800000€ | 6400€ |
2019-10-30 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 275000€ | 1478€ |
2021-10-27 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 370000€ | 1989€ |
2022-05-23 | 28 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 4 | 96 | 418 | 344000€ | 3583€ |
2022-02-22 | 17 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 286 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 10 | SQ DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 86 | 437 | 269500€ | 3134€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 511 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE L EPERON | 4 | 73 | 236 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 146 | 170000€ | 1809€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 340 | 228000€ | 2257€ |
2022-05-11 | 18 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 328 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-04 | 10 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 249 | 205000€ | 2030€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 493 | 175000€ | 1716€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DU COL LEON FAYE | 9 | 130 | 440 | 338000€ | 2600€ |
2019-06-17 | 5 | SQ JEAN-AUGUSTE INGRES | 5 | 90 | 208 | 151730€ | 1686€ |
2022-05-05 | 30 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 63 | 155 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-06 | 92 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 92 | 191 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-04 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 114 | 410 | 399500€ | 3504€ |
2020-01-10 | 1 | SQ DE L ETRIER | 5 | 106 | 397 | 207000€ | 1953€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU COL LEON FAYE | 6 | 115 | 335 | 272000€ | 2365€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 109 | 378 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-22 | 7 | SQ DE L ETRIER | 4 | 91 | 371 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 140 | 803 | 559000€ | 3993€ |
2020-09-08 | 13 | SQ JEAN-AUGUSTE INGRES | 6 | 103 | 228 | 228000€ | 2214€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE L EPERON | 5 | 90 | 388 | 246500€ | 2739€ |
2019-10-02 | 27 | BD COPERNIC | 5 | 140 | 349 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 36 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 7 | 132 | 309 | 390000€ | 2955€ |
2019-12-11 | 15 | SQ JEAN-AUGUSTE INGRES | 6 | 103 | 371 | 237000€ | 2301€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA CRAVACHE | 5 | 90 | 370 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-21 | 38 | RUE DE TOURAINE | 6 | 109 | 327 | 288000€ | 2642€ |
2022-05-13 | 57 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 93 | 207 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-20 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 275000€ | 1858€ |
2020-11-03 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 495040€ | 3345€ |
2020-12-31 | 24 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 140 | 471 | 450196€ | 3216€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 87 | 601 | 208000€ | 2391€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU COTTAGE | 4 | 84 | 505 | 242000€ | 2881€ |
2020-06-29 | 2 | PL JEAN MAUGIN | 5 | 74 | 454 | 135200€ | 1827€ |
2020-08-25 | 55 | BD GASTON RAMON | 3 | 88 | 500 | 202500€ | 2301€ |
2020-10-21 | 4 | PL JEAN MAUGIN | 4 | 66 | 283 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 96 | 386 | 200000€ | 2083€ |